Trijntje Blaauboerstraat 2

7421 HC Deventer

Aan de rand van Deventer in een autoluwe straat gelegen VRIJSTAAND woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer, aangebouwde stenen garage met carport en een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s naast elkaar. De woning heeft veel privacy rondom door het aangrenzende bosje. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren is de woning kwalitatief goed verbouwd.

Indeling:
Overdekte entree, hal, toilet met fontein. Toegang naar de werkkamer met aansluitend de bijkeuken (badkamer mogelijk) en deur naar het overdekte terras. Straatgerichte keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Centraal gelegen eetkamer met sfeervolle open haard. Halfronde, tuingerichte woonkamer met zandstenen schouw en gashaard. Door de grote ramen is er veel lichtinval en contact met de tuin rondom.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 met wastafel. Vergrootte badkamer voorzien van whirlpool, douchehoek, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Door de aanwezigheid van 2 dakkapellen wordt de 1e verdieping optimaal benut.

2e Verdieping:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
– bouwjaar 1993
– slaapkamer & badkamer begane grond mogelijk
– gelegen aan doodlopend straatje
– ruim perceel van 603m²
– totaal 4 slaapkamers
– aangebouwde stenen garage met
– ruime oprit met carport
– zonnige achtertuin rondom
– vrijstaande houten berging
– glasvezelinternetaansluiting
– Nefit HR combiketel (2008)
– volledig geïsoleerd
– keurig onderhouden woning

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 549.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1993
Ligging	Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Soort woning	Villa
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	167 m2
Aantal kamers	7
Perceeloppervlakte	603 m2
Inhoud	663 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2008 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen, Carport
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Samengesteld dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	2697
Oppervlakte	603 m2