De Braam 116

7421 CB Deventer

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Het Bramelt staat deze verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde beschikt de woning over extra veel leefruimte: ideaal voor een gezin dat comfortabel wil wonen.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd in mediterrane stijl. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een stenen berging voor fietsen en extra opslag.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning aantrekkelijke pluspunten. Zo zijn er in 2024 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt de woning over een energielabel B.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en tuingerichte woonkamer met apart zit- en eetgedeelte.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de 4e slaapkamer.

Algemeen:
– bouwjaar 1988
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– 4 ruime slaapkamers
– woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel
– Intergas HR combiketel (2015)
– 4 zonnepanelen met 440 WP per stuk (2024)
– stenen berging met elektra
– achtertuin op het zuidwesten met achterom via de zijkant van de woning
– buitenzonwering
– glasvezelinternetaansluiting
– schilderwerk buiten in 2024 compleet uitgevoerd
– energielabel B

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 450.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1988
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	125 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	160 m2
Inhoud	463 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2015 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	36 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	1613
Oppervlakte	160 m2