Rosa Manusstraat 15

7421 LC Deventer

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Swormink staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een garage, een eigen oprit en een achtertuin met praktische achterom. Een compleet gezinshuis waar ruimte en wooncomfort mooi samenkomen.

Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een royale, tuingerichte woonkamer ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Een heerlijke leefruimte waar je samenkomt met het hele gezin en direct contact hebt met de tuin.

Ook het sanitair is helemaal van deze tijd. In 2025 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte vernieuwd en luxe uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt genieten van eigentijds comfort.

Het centrum van Deventer is op fietsafstand en de dichtstbijzijnde snelweg A1 slechts twee minuten rijden. Bovendien zijn sportvelden, winkelcentrum Flora en diverse basisscholen in de directe nabijheid.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

Indeling:
Overdekte entree, gang, inpandige doorgang naar de garage, luxe Japans toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, aan de voorzijde gelegen halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de ramen rondom en schuifpui.

1e Verdieping:
Overloop, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, douche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de 4e slaapkamer.

Algemeen:
– bouwjaar 1995
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– begane grond voorzien van eikenhouten vloerdelen
– enkele minuten afstand van oprit A1 en N348
– 4 slaapkamers
– achtertuin met achterom
– elektrische buitenzonwering
– aangebouwde garage voorzien van elektra en lichtkoepel
– eigen oprit
– Intergas HR combiketel (2025)
– mechanische ventilatie (2025)
– glasvezelinternetaansluiting
– energielabel B
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 495.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1995
Ligging	Aan drukke weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	121 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	199 m2
Inhoud	486 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2025 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	80 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Lessenaardak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	2957
Oppervlakte	199 m2