Leemakker 7

7421 GJ Deventer

Gelegen op één van de mooiste locaties van de geliefde woonwijk Essenerveld, direct grenzend aan een royaal grasveld met diverse speelvoorzieningen, staat deze helft van een dubbel woonhuis. De rustige en kindvriendelijke ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de sfeervolle overkapping geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

Indeling:
Overdekte entree, gang, inpandige doorgang naar de garage, toilet met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van Quooker en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij en schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2025) voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de 4e slaapkamer met dakvenster.

Algemeen:
– bouwjaar 1992
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– verrassend ruim
– 4 goed bemeten slaapkamers
– woonkamer met vloerverwarming en moderne pvc vloer
– stenen garage (18 m2) met inpandige doorgang naar de woning en deur naar de tuin
– achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– elektrische sunscreens, rolluiken en buitenzonwering
– Intergas HR combiketel (2023)
– platte daken in 2024/2025 vervangen
– kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas
– energielabel B
– volledig geïsoleerd
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 585.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1992
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	132 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	237 m2
Inhoud	541 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2023 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	96 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	2281
Oppervlakte	237 m2