Kardinaalsmuts 45

7421 DM Deventer

In rustige woonwijk ’t Bramelt gelegen ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en houten vrijstaande berging. De goed onderhouden en gemoderniseerde woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een parkje en beschikt over een zonnige achtertuin.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum de Flora, sport- en recreatiecentrum de Scheg, NS-station Colmschate, kinderopvang en diverse scholen.

Indeling:
Entree, gang, toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, kokend water kraan, oven en vaatwasser), trapkast. Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en tochtportaal met toegang naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. 3 ruime en goed afgewerkte slaapkamers.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en cv ketel, veel bergruimte achter de knieschotten en bergzolder, 4e en 5e slaapkamer.

Algemeen:
– bouwjaar 1989
– vrij uitzicht
– 5 slaapkamers
– achtertuin met achterom
– 7 zonnepanelen
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
– energielabel B

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 295.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1989
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	115 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	165 m2
Inhoud	408 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha Avanta uit 2007 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	68 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	2023
Oppervlakte	165 m2