Grote ratelaar 115

7422 NJ Deventer

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit voor meerdere auto’s, 4 slaapkamers en tuin rondom op een ruim perceel van 382 m2 grond. De woning is ruimer dan de gemiddelde woning in de straat doordat de woning aan de achterzijde fors is uitgebouwd en er een grote woonkeuken, bijkeuken/werkkamer en kelder zijn gerealiseerd.

Scholen, winkelcentrum Flora, sportvoorzieningen en NS-station Colmschate zijn op korte afstand gelegen. De bushalte en een kinderdagverblijf zijn slechts 1 minuut lopen. De snelweg A1, de provinciale weg N348 en het bedrijvenpark A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met fonteintje, provisieruimte, L-vormige woonkamer met deur naar de tuin, aan de achterzijde gelegen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/werkkamer met toegang tot de kelder en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderverdieping voorzien van diverse opbergmogelijkheden en 4e slaapkamer met dakkapel en keuken- en badkamervoorziening.

Algemeen:
– bouwjaar 1984
– fors uitgebouwd op de begane grond
– 4 slaapkamers
– ruime oprit met mogelijkheid tot parkeren camper en/of caravan
– stenen garage
– centrale ligging nabij alle voorzieningen
– tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy
– Intergas HR combiketel (2010)
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
– 16 zonnepanelen (2022)
– energielabel A
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 450.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1984
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	144 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	382 m2
Inhoud	620 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2010 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	974
Oppervlakte	294 m2
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	975
Oppervlakte	88 m2