Gelderse Roos 19

7421 CM Deventer

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving (het Bramelt) gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuid westen met o.a. een terras aan het water.

Indeling:
Entree, gang, inpandige doorgang naar de garage met opstelplaats van de wasapparatuur, toilet met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen keuken in U opstelling met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron met stoomfunctie, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap), tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de overkapping.

1e verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet, totaal 3 slaapkamers.

2e verdieping:
Toegang tot multifunctionele zolderruimte met opstelplaats voor de heteluchtverwarming en geiser (huur).

Algemeen:
– gelegen aan het water
– bouwjaar 1989
– totaal 3 slaapkamers en multifunctionele zolderruimte
– zonnige achtertuin op het zuid westen
– op korte afstand van A1 en N348, winkelcentrum, scholen, kinderopvang en speelveldjes
– Brink heteluchtverwarming (2008), Intergas geiser (2018, huur)
– airconditioning (2020)
– volledig geïsoleerd
– glasvezelinternet aansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 320.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1989
Ligging	Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	93 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	201 m2
Inhoud	403 m3
Aantal slaapkamers	3

uit

Energie
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming	Hete lucht verwarming
Warmwater	Geiser huur, Gasboiler eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	90 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	1549
Oppervlakte	201 m2