Worp 65

7419 AC Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op donderdag 15 mei 2025 van 17:00 tot 17:30 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

UNIEKE LOCATIE MET UITZICHT OVER WORPPLANTSOEN

Op de Worp gelegen sfeervolle tussenwoning met 3 (slaap)kamers, voor- en achtertuin en vrij uitzicht over het Worpplantsoen.

De woning is aan de achterzijde op de verdieping extra uitgebouwd waardoor er fors meer woonruimte is gecreëerd. Uitermate geschikt voor één- of tweepersoons huishoudens.

Een fraai park, de uiterwaarden, verschillende speeltuinen en de IJssel zijn op loopafstand gelegen. Met het pontje over de IJssel ben je binnen 5 minuten in het historische stadscentrum van Deventer. Met de fiets kun je vrijwel direct de prachtige omliggende landerijen en uiterwaarden in. Ook met de auto ben je binnen 5 minuten op de A1 via Wilp.

Indeling:
Entree, gang, woonkamer met hoog plafond, houtkachel en erker met openslaande tuindeuren, aan de achterzijde gelegen woonkeuken voorzien van diverse apparatuur, toegang tot de kelder en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met inbouw kastenwand, badkamer voorzien van douche, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, toilet met hangend closet en opstelplaats wasapparatuur, 2 slaapkamers.

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare 3e (slaap)kamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel en diverse opbergmogelijkheden.

Algemeen:
– bouwjaar 1906
– unieke locatie met uitzicht over het Worpplantsoen
– uitermate geschikt voor één- of tweepersoons huishoudens
– op loopafstand van een buurtsuper
– begane grondvloer voorzien van eikenhouten vloerdelen
– achtertuin op het zuidwesten met achterom
– vrijstaande houten berging met elektra
– energielabel F
– de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas
– Remeha HR combiketel (2018)
– nieuwe meterkast
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 399.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1906
Ligging	In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	77 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	105 m2
Inhoud	293 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	F
Isolatie	Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2018 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	29 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	D
Perceelnummer	2997
Oppervlakte	69 m2
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	D
Perceelnummer	3146
Oppervlakte	36 m2