Wilgehaantje 4

7423 HV Deventer

EIGEN OPRIT, 4 SLAAPKAMERS EN FRAAIE LIGGING AAN PLEINTJE

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving (Blauwenoord) gelegen verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit, dubbele berging en achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De woning grenst aan de voorzijde aan een rustig pleintje.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet (2022) met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van Quooker, inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw), brede tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2022) voorzien douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers (waarvan hoofdslaapkamer met balkon).

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met dakvenster en opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1984
– fraaie ligging met de voorzijde grenzend aan pleintje
– diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum, park, openbaar vervoer en scholen
– woonkamer met eikenhouten vloer
– 4 slaapkamers
– badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming
– energielabel C
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
– Intergas hybride cv-ketel (2024)
– 12 zonnepanelen (2020)
– mechanische ventilatie (2022)
– achtertuin op het zuidoosten met overkapping (2024)
– stenen berging met vliering aan de voorzijde
– houten (fietsen)berging aan de voorzijde
– houten berging in de achtertuin
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 385.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1984
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	116 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	161 m2
Inhoud	451 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2024 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	72 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	1248
Oppervlakte	161 m2