Wielewaal 13

7423 DM Deventer

SPEELSE INDELING EN VRIJ UITZICHT AAN VOORZIJDE

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving (Groot Douwel) gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, stenen berging en achtertuin met achterom. De woning grenst aan de voorzijde aan een park met speelvoorzieningen.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, toilet met hangend closet en fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2022) voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 2 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur en toegang tot de 3e slaapkamer.

Algemeen:
– bouwjaar 1978
– fraaie locatie grenzend aan park
– voor- en achtertuin met meerdere zithoeken
– 3 goed bemeten slaapkamers
– diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– Vaillant HR combiketel (2016)
– de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas
– energielabel C
– schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd
– (elektrische) buitenzonwering
– stenen berging
– glasvezelinternetaansluiting
– geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 335.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1978
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	119 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	178 m2
Inhoud	424 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2016 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	30 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	321
Oppervlakte	171 m2
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	324
Oppervlakte	7 m2