Romeyn de Hooghestraat 1

7425 PS Deventer

Op de Vijfhoek gelegen helft van een dubbel woonhuis (167 m2 woonoppervlakte!) met 4 slaapkamers, stenen garage, eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en tuin rondom. De woning is ruimer dan de gemiddelde woning in de straat doordat de woning aan de zijkant is uitgebouwd waardoor er een ruime L-vormige woonkamer is ontstaan.

De woning grenst aan de zijkant aan het fietspad van de Nieuwedijk met een brede groenstrook en oude eikenbomen. Verder is de woning gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speelveldjes.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van spoeleiland met eetgelegenheid en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, koffieapparaat, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), trapkast, tuingerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de ramen rondom en een schuifpui aan zowel de zijkant als aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping:
Overloop, toilet met hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, 2 slaapkamers (waarvan grootste slaapkamer met walk in closet).

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (waarvan grootste slaapkamer met inbouwkasten en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten).

Algemeen:
– bouwjaar 2005
– fraaie hoekligging met veel groen
– verrassend ruim
– 4 goed bemeten slaapkamers
– aan de zijkant uitgebouwd
– brede oprit (ideaal voor meerdere auto’s, caravan of camper)
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– 10 zonnepanelen (2021)
– Intergas HR combiketel (2024)
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 650.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2005
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	167 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	263 m2
Inhoud	593 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2024 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Vrijstaand steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Samengesteld dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	K
Perceelnummer	2650
Oppervlakte	263 m2