Rijnstraat 4

7417 XN Deventer

Wonen in een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Deventer? Deze woning aan de Rijnstraat in Deventer met stenen berging en achtertuin op het zuidoosten combineert een rustig wooncomfort nabij een levendig stadscentrum. De woning heeft een ruime benedenverdieping waarin de authentieke erker zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

De Rijnstraat is een rustige parallelstraat van de Oude Bathmenseweg. Hier woon je in een gezellige wijk met het groene Venenpark en speelvoorzieningen om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, net als het historische stadscentrum met sfeervolle horeca en het moderne winkelcentrum De Boreel. Ook het NS-station ligt op loopafstand.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt o.a. over 13 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel B.

Begane grond:
Overdekte entree, gang, woonkamer met erker, provisieruimte, aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap, tussenhal met deur naar de tuin, toilet met hangend closet en badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche en wastafelmeubel.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkasten, 2 slaapkamers.

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare 3e (slaap)kamer met dakvenster.

Algemeen:
– bouwjaar 1939
– op loopafstand van het stadscentrum, NS-station en winkelcentrum de Boreel
– 3 (slaap)kamers
– 2 dakkapellen
– rookkanaal t.b.v. een pelletkachel aanwezig
– fraai aangelegde stadstuin met veel privacy
– energielabel B
– de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas
– 13 zonnepanelen (2015)
– Remeha HR combiketel (2022)
– glasvezelinternetaansluiting
– vergunningsvrije parkeergelegenheid voor de deur

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 285.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1939
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	76 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	86 m2
Inhoud	295 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2022 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	14 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	14306
Oppervlakte	86 m2