Philip van Praagstraat 4

7425 RK Deventer

Op één van de mooiste locaties in de Vijfhoek gelegen geschakeld vrijstaand woonhuis met inpandige berging en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is voorzien oa. van 4 slaapkamers, een grote leefruimte, oprit voor meerdere auto’s en zonnige achtertuin. Kenmerkend is de speelse Z-vormige indeling op de begane grond met hoogglans witte keuken en visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Ideale zonligging in de achtertuin die voorzien is van een sfeervolle veranda. Laat dit unieke huis op deze bijzondere plek jouw droomhuis worden!

De Philip van Praagstraat is een rustige doodlopende straat in de wijk Spikvoorde en grenst aan het natuurgebied van Landgoed de Bannink.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, inpandige doorgang naar de berging, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (breed gasfornuis met 5 pitten en oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en koffie-apparaat), grote leefruimte met openslaande tuindeuren, eethoek en woonkamer met een gashaard en vrij uitzicht. De begane grond vloer is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De trap is recentelijk opnieuw bekleed.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats wasapparatuur. Vierde slaapkamer met laminaatvloer.

Algemeen:
– bouwjaar 2008
– aangename woonkamer met gashaard en vrij uitzicht
– sfeervolle gashaard
– 4 slaapkamers
– keuken en badkamer in neutrale kleurstellingen uitgevoerd
– fraaie locatie grenzend aan natuurgebied van Landgoed de Bannink
– oprit met plaats voor meerdere auto’s
– de woning is optimaal geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– energielabel A
– Intergas HR combiketel (2008)
– kindvriendelijke woonomgeving
– in de directe nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten
– snelle aansluiting op de A1 en N348

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 399.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2008
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	147 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	235 m2
Inhoud	540 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel, Gashaard
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2008 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	56 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Inpandig

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	K
Perceelnummer	3334
Oppervlakte	235 m2