Peter van Anrooystraat 2

7425 GV Deventer

In het hart van de Vijfhoek, aan een autovrij pleintje gelegen, uitgebouwde HOEKwoning met 3 slaapkamers en een brede zonnige achtertuin met achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een aangenaam grote woonkamer is ontstaan. In 2017 is de woning gerenoveerd met oa. een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De 10 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energierekening fors omlaag gaat. De tuin is volledig opnieuw aangelegd en er is een sfeervolle veranda geplaatst. De netto maandlast zal volgens Freek ongeveer € 710 per maand zijn.

Op korte afstand bevindt zich ook winkelcentrum de Vijfhoek met een breed winkelaanbod (supermarkten, apotheek, bakker, slager, kapper en bloemist), openbaar vervoer en kinderboerderij De Ulebelt met fraaie uitloopmogelijkheden.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, hangcloset met fonteintje (2017), woonkeuken (2017) met kastenwand aan twee zijdes en alle benodigde inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en 3-in-1 kraan met kokend water), tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer en alle wanden en plafonds zijn glad gestuct.

Verdieping:
Overloop, grote bergruimte met opstelplaats wasapparatuur en vaste kastenwand, badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, totaal 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een hoog plafond. De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer en alle wanden en plafonds zijn glad gestuct.

Algemeen:
– bouwjaar 1998
– moderne architectuur met een jonge en frisse uitstraling
– in 2017 flink gemoderniseerd
– zeer goed onderhouden en instapklaar
– goede parkeergelegenheid nabij
– uitgebouwde woonkamer
– hoge plafonds op de verdieping
– recentelijk is de tuin opnieuw aangelegd
– vrijstaande houten berging met elektra
– fraaie houten overkapping
– buitenzonwering
– slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken
– schilderwerk buitenzijde in 2019 grotendeels uitgevoerd
– 10 zonnepanelen
– energiezuinige woning door optimale isolatie
– Vaillant cv-combiketel (2013)
– glasvezelinternet aansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 229.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1998
Ligging	Aan drukke weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	104 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	148 m2
Inhoud	351 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2013 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	75 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Samengesteld dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	3863
Oppervlakte	148 m2