Maaskantstraat 9

7425 AM Deventer

Ben je op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond, maar nog niet toe aan een appartement? Dan is deze geschakelde vrijstaande woning (type semi bungalow) met stenen garage, eigen oprit voor 2 auto’s naast elkaar en tuin aan de voorzijde (noordoost) en achterzijde (zuidwest) zeker de moeite van een bezichtiging waard!

De woning is in 2020 compleet gemoderniseerd en beschikt over leuke extra’s zoals een nieuwe keuken en badkamer, 2 dakvensters in de woonkamer, 14 zonnepanelen, vloerverwarming, energielabel A, een waterontharder, airconditioning, rolluiken, sunscreens, buitenzonwering en een sfeervolle serre/tuinkamer.

Verder is de woning gelegen in een rustige en verkeersluwe woonomgeving grenzend aan de Gooikersdijk met diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentra en kinderboerderij De Ulebelt op loopafstand.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats wasapparatuur, 2 slaapkamers, tuingerichte woonkamer met hoog plafond, dakvensters en schuifpui, open keuken voorzien van Quooker, eetbar, spoeleiland en inbouwapparatuur (vaatwasser, XL koelkast, vriezer met 4 lades, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigschouw), serre/tuinkamer met dubbele schuifpui en veel lichtinval door de vele raampartijen.

Verdieping:
Overloop, bergruimte met opstelplaats cv-ketel en vide met multifunctionele (slaap)kamer.

Algemeen:
– bouwjaar 1997
– gelijkvloers wonen
– woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
– fraaie ligging grenzend aan de Gooikersdijk met oude eiken
– speelse indeling
– stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s naast elkaar
– in 2020 compleet gemoderniseerd
– Intergas HR combiketel (2011) i.c.m. Agpo zonneboiler
– 14 zonnepanelen (2020)
– rolluiken, sunscreens en buitenzonwering
– airconditioning
– volledig geïsoleerd
– energielabel A
– glasvezelinternetaansluiting
– instapklaar
– geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 475.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1997
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	137 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	276 m2
Inhoud	571 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel, Zonneboiler
C.V.-Ketel	Intergas uit 2011 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin	36 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Lessenaardak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	3080
Oppervlakte	276 m2