Leonard Springerlaan 18

7425 AB Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op woensdag 19 maart 2025 van 17:00 tot 17:30 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

UITGEBOUWD, INSTAPKLAAR EN ENERGIELABEL A

Op de Vijfhoek gelegen helft van een dubbel woonhuis met 4 (slaap)kamers, stenen garage, eigen oprit en tuin rondom. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, cv-ketel, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en 10 zonnepanelen.

Verder is de woning gelegen aan een ventweg, parallel aan de Leonard Springerlaan met een brede groenstrook voorzien van fraaie bomen en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, L-vormige woonkamer en suite met grote erker en aparte zit- en eethoek, open keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), bijkeuken en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met inloopkast, badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en toegang tot de open zolder(slaap)kamer.

Algemeen:
– bouwjaar 1997
– keurig onderhouden en afgewerkt
– lichte en neutrale kleurstellingen
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
– 4 (slaap)kamers
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– Intergas HR combiketel (2024) i.c.m. zonneboiler
– elektrische rolluiken, sunscreens en zonwering
– airconditioning
– Velux dakvensters (2021)
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (2022)
– energielabel A
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– 10 zonnepanelen (2020)
– glasvezelinternetaansluiting
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 550.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1997
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	130 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	284 m2
Inhoud	461 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel, Zonneboiler
C.V.-Ketel	Intergas uit 2024 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Vrijstaand steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Schilddak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	3034
Oppervlakte	284 m2