Leeghwaterlaan 1

7424 AC Deventer

BIJZONDER RUIM, GARAGE, OPRIT EN GROOT DAKTERRAS

In een rustige en groene woonomgeving gelegen verrassend ruime hoekwoning met 4 (slaap)kamers, inpandige garage en eigen oprit. De woonverdieping is gelegen op de tweede verdieping met een grote woonkamer en dakterras van 16 m². Op de begane grond zijn de garage en een extra kamer aanwezig, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor verschillende doeleinden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Op loopafstand bevindt zich ook winkelcentrum de Vijfhoek met een breed winkelaanbod (supermarkten, apotheek, pizzeria, cafetaria en bloemist), openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en kinderboerderij De Ulebelt met fraaie uitloopmogelijkheden.

Indeling:
Entree, gang, slaap-/werkkamer, toilet met fonteintje, provisieruimte, inpandige doorgang naar de garage.

1e Verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en wastafel, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koffieapparaat, afzuigschouw), speels ingedeelde woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, design houtkachel en toegang tot dakterras via openslaande tuindeuren.

Algemeen:
– bouwjaar 2001
– speelse indeling
– veel privacy
– ruime woonkamer met veel lichtinval door de ramen rondom
– alle kamers voorzien van eikenhouten vloerdelen en hoofdslaapkamer met gietvloer
– 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)
– ruim dakterras van 16 m2 met sfeervolle buitenkachel
– inpandige garage
– eigen oprit
– rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– energielabel A
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– Intergas HR combiketel (2019)
– 12 zonnepanelen (2019)
– platdakbedekking in 2022 vervangen
– schilderwerk buiten in 2024 compleet uitgevoerd
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 425.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	2001
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	139 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	111 m2
Inhoud	553 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2019 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Zonneterras
Hoofdtuin	Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin	16 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Nee

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Inpandig
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	4424
Oppervlakte	111 m2