Langestraat 43

7419 AR Deventer

Op de Worp gelegen sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers, stenen berging en achtertuin op het zuidoosten met achterom. De woning beschikt over leuke extra’s zoals een dakkapel, houtkachel, airconditioning en 11 zonnepanelen.

Een fraai park, de uiterwaarden en de IJssel zijn op loopafstand gelegen. Met het pontje over de IJssel ben je binnen 5 minuten in het monumentale oude stadscentrum van Deventer. Met de fiets rijd je vrijwel direct de prachtige omliggende landerijen en uiterwaarden in.

Indeling:
Entree, gang, woonkamer met hoog plafond, houtkachel en inbouwkast, toegang tot de provisiekelder, aan de achterzijde gelegen keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap) en deur naar de tuin, bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en inpandige doorgang naar de berging.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming, douche met hand en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet met hangend closet, 2 slaapkamers met diverse inbouwkasten.

2e Verdieping:
Overloop, bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel (2022) voorzien van kunststof draai-/kiepramen en een elektrisch rolluik.

Algemeen:
– bouwjaar 1920
– onderhoud binnen en buiten goed
– aangebouwde stenen berging
– 3 slaapkamers
– Intergas HR combiketel (2015)
– platte daken vervangen (2020)
– airconditioning (2021)
– 11 zonnepanelen (2021)
– dakkapel op de 2e verdieping (2022)
– de woning is voorzien van dakisolatie en geheel dubbel glas
– energielabel C
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 389.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1920
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	98 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	145 m2
Inhoud	412 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2015 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	25 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	D
Perceelnummer	1766
Oppervlakte	145 m2