Kannenburg 311

7423 AC Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om een open huis te organiseren op donderdag 3 juli 2025 van 16:30 tot 17:30 uur en op dinsdag 8 juli 2025 van 09:00 tot 10:00 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

Op het Oostrik aan een rustig pleintje gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, stenen berging en achtertuin op het zuidoosten. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.

De woning heeft op een aantal punten nog aandacht nodig, maar biedt alle kansen om er je eigen thuis van te maken.

De woning is gelegen op slechts enkele minuten afstand van winkelcentrum de Flora, winkelcentrum Zwaluwenburg, NS station Colmschate, diverse scholen en sportvoorzieningen.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet met hangend closet, 4 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, multifunctionele zolderkamer met o.a. opstelplaats wasapparatuur en diverse opbergmogelijkheden. Het realiseren van een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen:
– bouwjaar 1974
– onderhoud binnen en buiten matig tot redelijk
– verrassend ruim
– 5 slaapkamers mogelijk
– de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
– energielabel C
– nieuwe meterkast
– mechanische ventilatie
– Vaillant HR combiketel (2015)
– glasvezelinternetaansluiting
– geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 225.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1974
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	122 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	125 m2
Inhoud	432 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2015 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	55 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Lessenaardak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Matig tot redeljk
Onderhoud binnen	Matig tot redeljk
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	1348
Oppervlakte	116 m2
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	1356
Oppervlakte	9 m2