Dinkelstraat 6

7417 XH Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op donderdag 10 september 2026 van 17:00 tot 17:30 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

Wonen in een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Deventer? Deze woning aan de Dinkelstraat in Deventer met houten berging en achtertuin op het zuidwesten combineert een rustig wooncomfort nabij een levendig stadscentrum. De woning heeft een ruime benedenverdieping waarin de authentieke erker zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

De Dinkelstraat is een rustige zijstraat van de Oude Bathmenseweg. Hier woon je in een gezellige wijk met het groene Venenpark en speelvoorzieningen om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, net als het historische stadscentrum met sfeervolle horeca en het moderne winkelcentrum De Boreel. Ook het NS-station ligt op loopafstand.

Diverse stijlelementen zoals en suite deuren met glas-in-lood, marmeren schouw, erker met roedeverdeling en paneeldeuren zijn nog aanwezig.

Begane grond:
Entree, gang, woonkamer en suite met inbouwkasten, schouw, erker en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaaswasser, koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw), kelderkast, toilet met hangend closet en fonteintje en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, toilet met hangend closet en designradiator, 2 slaapkamers met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel.

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare 3e (slaap)kamer met dakvenster en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1936
– sfeervolle jaren ’30 elementen
– authentieke houten vloer op de begane grond
– openslaande tuindeuren
– Vaillant HR combiketel (2015)
– glasvezelinternetaansluiting
– nieuwe meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars
– energielabel D
– grotendeels voorzien van dubbel glas
– de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie
– zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
– houten berging met elektra
– op loopafstand van het stadscentrum, NS-station en winkelcentrum de Boreel

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 259.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1936
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	80 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	92 m2
Inhoud	262 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	D
Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2015 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	30 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Parkeervergunningen

Dak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Redelijk tot goed
Onderhoud binnen	Redelijk tot goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	14217
Oppervlakte	92 m2