Claes Jansz Visscherstraat 31

7425 PM Deventer

Op de Vijfhoek gelegen instapklare en uitgebouwde twee onder een kap woning met 5 slaapkamers, grote berging en oprit voor meerdere auto’s. Deze eigentijdse woning heeft een markante uitstraling door het asymmetrisch dak en de verticale entree partij. De woning heeft een beukmaat van maar liefst 6 meter, waardoor er een aangename brede woonkamer is ontstaan.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, diverse speelveldjes en het natuurgebied van Landgoed de Bannink.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, halfopen keuken (2021) voorzien van Quooker Cube en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), brede tuingerichte woonkamer met serre en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming, spiegelverwarming, inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en toegang tot 2 slaapkamers.

Algemeen:
– bouwjaar 2006
– verrassend ruim
– aan de achterzijde uitgebouwd
– totaal 5 goed bemeten slaapkamers
– woonkamer met moderne visgraat pvc vloer
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– grote berging
– oprit geschikt voor 2 auto’s
– Intergas HR combiketel (2016)
– 14 zonnepanelen (2021)
– airconditioning (2022)
– buitenzonwering
– waterontharder
– schilderwerk buiten in 2023 compleet uitgevoerd door professionele schilder
– glasvezelinternetaansluiting
– oplaadpunt elektrische auto
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– energielabel A
– instapklaar

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 475.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2006
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	138 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	196 m2
Inhoud	542 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2016 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	54 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Lessenaardak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	K
Perceelnummer	2718
Oppervlakte	196 m2