Be van den Doolstraat 40

7425 RS Deventer

6 SLAAPKAMERS, VRIJ UITZICHT OVER WEILANDEN EN ENERGIELABEL A

Aan de rand van Spikvoorde, met vrij uitzicht over de weilanden gelegen vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers, berging, dubbele carport en fraai aangelegde tuin rondom.

De woning kenmerkt zich door de moderne architectuur, de vele lichtinval en de unieke ligging. Ook is de buurt op een eigentijdse wijze ingericht. Je wordt namelijk niet alleen eigenaar van het perceel waar de woning op staat maar ook tezamen met buurgenoten eigenaar van omliggende gronden.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopende weg met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, aan de voorzijde gelegen open keuken (off white/hardsteen) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, XL koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de grote raampartijen.

1e Verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelplaats wasapparatuur, toilet met hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel en designradiator, 3 slaapkamers (waarvan masterbedroom met overdekt balkon).

2e Verdieping:
Overloop, vaste kast, 3 slaapkamers. Het realiseren van een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden, waarvoor leidingwerk en afvoer al aanwezig zijn.

Algemeen:
– bouwjaar 2010
– fraaie ligging met uitzicht over weilanden en grenzend aan landgoed de Bannink
– 6 slaapkamers
– tuin rondom met meerdere terrassen, borders en gunstige zonligging
– begane grond voorzien van moderne gietvloer met vloerverwarming
– woonkamer met voorbereiding voor een houtkachel
– elektrische sunscreens
– houten berging met elektra
– dubbele carport
– Remeha HR combiketel (2016)
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– bijdrage onderhoud gemeenschappelijke gronden: € 10 per maand
– waterontharder
– 26 zonnepanelen (2022/2023)
– glasvezelinternetaansluiting
– schilderwerk buiten in 2024 door professionele schilder uitgevoerd
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 735.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	2010
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	174 m2
Aantal kamers	7
Perceeloppervlakte	295 m2
Inhoud	617 m3
Aantal slaapkamers	6

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2016 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid
Garage	Carport
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Lessenaardak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	K
Perceelnummer	3271
Oppervlakte	295 m2