Batenburg 804

7423 XW Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op maandag 2 februari 2026 van 17:00 tot 17:30 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

Aan de rand van het Oostrik gelegen tussenwoning met achtertuin voorzien van overkapping en stenen berging aan de voorzijde.

De woning beschikt o.a. over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

De woning is gelegen op slechts enkele minuten afstand van winkelcentrum de Flora, winkelcentrum Zwaluwenburg, NS station Colmschate, diverse scholen en sportvoorzieningen.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje (2022), slaapkamer, badkamer (2023) voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel en designradiator, open keuken (2022) voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, berging met opstelplaats wasapparatuur, toegang tot de 2e slaapkamer met diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1974
– rustige ligging aan de rand van de woonwijk
– stenen berging met elektra
– energielabel C
– Vaillant HR combiketel (2014)
– 4 zonnepanelen (2024)
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 259.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1974
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	72 m2
Aantal kamers	3
Perceeloppervlakte	113 m2
Inhoud	260 m3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2014 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	39 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Lessenaardak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	2242
Oppervlakte	113 m2