Gele lis 5

7422 NB Deventer

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Colmschaterenk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Dankzij de royale indeling is dit een ideaal huis voor een groot of samengesteld gezin.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor ruimer dan de gemiddelde woning in de straat. De uitbouw heeft een heerlijke woonkeuken met lichtstraat gecreëerd, waar volop daglicht naar binnen valt. Daarnaast is er een extra zithoek met zicht op de tuin: een fijne plek om te ontspannen en van het groen te genieten.

Ook buiten is er uitzonderlijk veel ruimte. De maar liefst 21 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw kan vinden.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning eveneens uitstekend voorbereid. Zo zijn er 16 zonnepanelen aanwezig, is de vloer extra nageïsoleerd en is de woning nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit alles resulteert in het energiezuinige label A.

De ligging is centraal en bijzonder praktisch. Winkelcentrum Flora, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en verschillende speelveldjes bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A1 en N348 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

Indeling:
Entree, gang, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, inpandige doorgang naar de berging en bijkeuken, aan de achterzijde gelegen open woonkeuken (2023) voorzien van veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw), tuingerichte zithoek met schuifpui en uitzicht over het groen.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, berging, 2 slaapkamers met dakkapellen.

Algemeen:
– bouwjaar 1986
– fors uitgebouwd
– 5 slaapkamers
– inpandige doorgang naar de berging en bijkeuken (voormalige garage)
– oprit geschikte voor meerdere auto’s
– diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– winkelcentrum Flora direct om de hoek
– Intergas HR combiketel (2019)
– 16 zonnepanelen (2015)
– glasvezelinternetaansluiting
– volledig geïsoleerd
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 550.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1986
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	151 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	294 m2
Inhoud	565 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2019 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	189 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Garage mogelijk
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	1084
Oppervlakte	219 m2
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	3447
Oppervlakte	75 m2