Wouwermanstraat 22

7412 TK Deventer

Op de Zandweerd gelegen sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers, stenen berging en achtertuin met achterom.

Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich het centrum, NS-station en diverse winkels (Albert Heijn, Jumbo, Lidl, bakker, etcetera). De IJssel is zelfs lopend binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, gang, toilet met fonteintje, woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, 2 slaapkamers.

2e Verdieping:
Met een vaste trap via de ouderslaapkamer is de 3e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1940
– aan de achterzijde uitgebouwd
– op korte afstand van centrum, NS-station, winkels, uitvalswegen en de IJssel
– 3 slaapkamers
– woonkamer met erker en openslaande tuindeuren
– onderhoudsarme achtertuin met nieuwe schutting en grote tegels
– stenen berging met elektra en opstelplaats wasapparatuur
– Bosch HR combiketel (2010)
– nieuwe meterkast
– de woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– buitenzonwering
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 250.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1940
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	74 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	83 m2
Inhoud	261 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	F
Isolatie	Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Bosch uit 2010 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	32 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	4706
Oppervlakte	83 m2