Sallandstraat 42

7412 WD Deventer

In een karakteristiek straatje op de Zandweerd gelegen sfeervolle tussenwoning met stenen berging en achtertuin met overkapping en achterom.

Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich het centrum, NS-station, plantsoen en diverse winkels. De IJssel is zelfs lopend te bereiken aan het einde van de straat.

Indeling:
Entree, gang, toegang tot de provisiekelder, woonkamer met hoog plafond, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 lades, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw), hal, toilet met hangend closet, bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en deur naar de tuin.

Verdieping:
Badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 2 slaapkamers (waarvan masterbedroom eventueel op te delen is in meerdere slaapkamers).

Algemeen:
– bouwjaar 1906
– sfeervol verbouwd met behoud van authentieke stijlelementen
– aan de achterzijde uitgebouwd
– centrale ligging t.o.v. het centrum, NS-station, plantsoen en de IJssel
– stenen berging met elektra
– de woning is geheel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijke muur- en vloerisolatie
– energielabel D
– schilderwerk buiten in 2021 uitgevoerd
– nieuwe meterkast
– Remeha HR combiketel (2020)
– airconditioning (2022)
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 289.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1906
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	92 m2
Aantal kamers	3
Perceeloppervlakte	107 m2
Inhoud	353 m3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Energieklasse	D
Isolatie	Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2020 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	36 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	3166
Oppervlakte	107 m2