Rijsweerdsweg 36

7412 WG Deventer

Op de Zandweerd gelegen verrassend ruime tussenwoning met 6 slaapkamers, houten berging en achtertuin met overkapping en achterom.

Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich het centrum en NS-station. De IJssel is zelfs lopend binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, woonkamer en suite met hoge plafonds en schuifpui, aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, toilet met hangend closet en fonteintje en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkasten, badkamer voorzien van douchecabine met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet met hangend closet, 4 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, technische ruimte met o.a. opstelplaats wasapparatuur, 2 slaapkamers (waarvan masterbedroom met inbouwkasten en toegang tot dakterras).

Algemeen:
– bouwjaar 1905
– fors uitgebouwd en opgebouwd
– gemoderniseerd met behoud van stijlelementen zoals paneeldeuren, gebinten en schuifdeuren
– 6 slaapkamers
– geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en gevelafwerking
– grote kelder met stahoogte
– de woning is voorzien van dakisolatie en geheel dubbel glas
– Remeha HR combiketel (2019)
– nieuwe meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars
– 16 zonnepanelen (2018)
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 279.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1905
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	120 m2
Aantal kamers	7
Perceeloppervlakte	90 m2
Inhoud	481 m3
Aantal slaapkamers	6

Energie
Isolatie	Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2019 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	24 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	3428
Oppervlakte	90 m2