Lange Zandstraat 164

7412 CK Deventer

Op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Deventer gelegen verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage, berging/bijkeuken en tuin rondom.

Indeling:
Entree, gang, aan de voorzijde gelegen woonkamer met grote erker en veel lichtinval mede door het extra zijraam, open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigschouw), provisieruimte, tussenhal met inpandige doorgang naar de berging/bijkeuken en garage, toilet met hangend closet en fonteintje en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, glazen deur, wastafel en toilet met hangend closet, totaal 3 goed bemeten slaapkamers.

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met opstelplaats wasapparatuur. Het realiseren van 2 extra slaapkamers op deze verdieping is eenvoudig mogelijk.

Algemeen:
– bouwjaar 1990
– goed onderhouden
– betonnen vloeren
– ankerloze spouwmuren voor een optimale geluidsisolatie
– totaal 5 slaapkamers mogelijk
– centrale ligging nabij het centrum, de IJssel en NS-station
– inpandige doorgang naar de berging/bijkeuken en garage
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
– energielabel C
– energiezuinig mede door de 8 zonnepanelen
– fraai aangelegde aangelegde achtertuin met meerdere terrassen (zonnig van voor- tot najaar)
– Intergas HR combiketel (2022)
– diverse (elektrische) buitenzonweringen
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Nieuw: de Freek OpZeker Hypotheek. Snel toeslaan als je droomhuis voorbijkomt. Eindelijk vind je het huis van je dromen. Dan wil je optimaal voorbereid zijn en (zo goed als) zeker weten wat je kunt lenen. Met de Freek OpZeker Hypotheek heb je een kort – en soms helemaal geen – financieringsvoorbehoud nodig, zodat jij snel kunt toeslaan. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 395.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1990
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	125 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	195 m2
Inhoud	493 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2022 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	6912
Oppervlakte	195 m2