Makkelijk de weg terug vinden

Kromhoutstraat 43
7425 AS Deventer

€ 550.000 k.k. Maandlasten berekenen
Deel deze woning via social media
  • Bouwjaar 1997
  • Oppervlakte 131 m2
  • Kamers 6
  • Perceeloppervlakte 217 m2

Omschrijving van Kromhoutstraat 43

Op één van de mooiste plekjes van de Vijfhoek, grenzend aan een groot grasveld en het fietspad aan de Gooikersdijk gelegen helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, stenen garage, oprit voor 2 auto’s en achtertuin op het zuidwesten.

De woning kenmerkt zich door de robuuste jaren ’30 uitstraling met de forse dakoverstekken en de erkers op zowel de begane grond als op de verdieping. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging grenzend aan een hofje en aan de voorzijde het grasveld en de Gooikersdijk met haar oude eikenbomen.

Verder is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, Gooikerspark, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, aan de voorzijde gelegen open keuken (2021) voorzien van composiet aanrechtblad, kookeiland en Bosch inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 lades, combi-oven, heteluchtoven, Quooker en Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie), uitgebouwde tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, waskamer met opstelplaats wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel, dakvenster en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1997
– keurig onderhouden en afgewerkt
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– op steenworp afstand van kinderboerderij De Ulebelt en het Gooikerspark
– rustige ligging met slechts bestemmingsverkeer
– verlengde stenen garage met loop-/kanteldeur
– eigen oprit geschikt voor 2 auto’s
– begane grond vloer voorzien van visgraat pvc vloer (2021)
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– totaal 4 slaapkamers
– achtertuin (2019) op het zuidwesten met grote 80×80 tegels, veel privacy en vrije ligging
– ruime extra parkeermogelijkheden door openbare parkeerplaatsen om de hoek
– buitenzonwering
– alle kamers voorzien van vliegenhorren
– Nefit HR combiketel (2013) i.c.m. Agpo zonneboiler
– energielabel B
– energiezuinige woning door optimale isolatie
– compleet schilderwerk buiten in 2022 door professionele schilder uitgevoerd
– glasvezelinternetaansluiting

Volledige beschrijving weergeven

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm
Type woningTwee onder één kapwoning
Bouwjaar1997
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Soort woningEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte131 m2
Aantal kamers6
Perceeloppervlakte217 m2
Inhoud 517 m3
Aantal slaapkamers4
Energie
EnergieklasseB
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCV ketel
WarmwaterCV ketel
C.V.-KetelNefit uit 2013 Eigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin77 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
Kwaliteit tuinFraai aangelegd
AchteromNee
Bergruimte
Parkeergelegenheid
GarageAangebouwd steen
Parkeer faciliciteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
Dak
Soort dakSchilddak
Voorzieningen
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
Huidige bestemmingWoonruimte
Huidige gebruikWoonruimte
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Sectie L
Perceelnummer 2706
Oppervlakte 217 m2
Alle kenmerken weergeven
Reageren op deze woning Hier zie ik mijzelf wel wonen!
Deel deze woning via social media
  • Funda is een partner van Mercurius Makelaars - Makelaar in Deventer
  • Mercurius Makelaars is vastgoed gecertificeerd makelaar in Deventer
  • Register Taxateur is een partner van Mercurius Makelaars uit Deventer
  • Bij Mercurius Makelaars beschikken ze alleen over opgeleide NVM makelaars
  • De NWWI is een partner van de makelaar Mercurius Makelaars uit Deventer