Klinkenbeltsweg 2E

7413 SM Deventer

Op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Deventer, aan de rand van Het Nieuwe Plantsoen gelegen instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers en diepe achtertuin met meerdere terrassen, houten berging en achterom.

De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet en visgraat pvc vloeren. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning.

Door de kamers op de begane grond biedt de woning extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, een kantoor of een praktijk aan huis.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet, provisieruimte, bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur, 2 slaapkamers.

1e Verdieping:
Open keuken (2020) voorzien van veel kastruimte, kookeiland met eetgelegenheid, Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, XL koelkast, vriezer met 4 lades, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, wijnklimaatkast), ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen.

2e Verdieping:
Overloop met inbouw kastenwand, badkamer (2021) voorzien van inloopdouche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

Algemeen:
– bouwjaar 2008
– keurig onderhouden en afgewerkt
– gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen
– woonkamer met hoog plafond
– 5 slaapkamers
– mooie ligging aan de rand van het Nieuwe Plantsoen met oude bomen, kolken, dijken en speelvoorzieningen
– onder architectuur aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, borders en achterom
– vrijstaande houten berging met elektra
– eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning
– bijzonder veel ruimte door de kubistische bouwstijl
– platdakbedekking in 2020 vervangen
– Intergas HR combiketel (2008)
– 8 zonnepanelen (2022)
– (elektrische) rolluiken
– glasvezelinternetaansluiting
– volledig geïsoleerd
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 495.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	2008
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	140 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	135 m2
Inhoud	496 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2008 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	55 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Aangelegd onder architectuur
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Parkeerplaats
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	17268
Oppervlakte	135 m2
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	17026
Oppervlakte