Johannes van Vlotenlaan 29

7412 SB Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op vrijdag 16 mei 2025 van 16:30 tot 17:00 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL B EN UITZICHT OP BREDE GROENSTROOK

Op de Zandweerd gelegen verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, stenen berging en diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige mix van jong en oud. Je woont hier op een steenworp afstand van de prachtige IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het bruisende centrum van Deventer ligt binnen handbereik, met gezellige winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. De gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen maakt het plaatje compleet.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot provisiekelder, woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en deur naar de tuin, dichte keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1952
– gelegen aan ventweg met groot grasveld en speeltuintje
– 4 slaapkamers
– woonkamer voorzien van moderne visgraat pvc vloer
– authentieke paneeldeuren door de gehele woning
– stenen berging met elektra
– de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
– energielabel B
– Nefit HR combiketel (2000)
– buitenzonwering
– 5 zonnepanelen (2019)
– nieuwe meterkast (2019)
– buitenzonwering
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 450.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1952
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	110 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	173 m2
Inhoud	417 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2000 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	75 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	5088
Oppervlakte	173 m2