Johannes Sinthenstraat 56

7412 EE Deventer

Op een gewilde locatie op de Zandweerd gelegen jaren ’30 hoekwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin met meerdere terrassen, houten berging en achterom.

Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich het centrum, NS-station en plantsoen. De IJssel, speeltuin en diverse winkels (Albert Heijn, Jumbo, bakker, slijter, etcetera) zijn zelfs lopend te bereiken.

Indeling:
Entree, tochtportaal, gang, toegang tot de provisiekelder, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker, dubbele schouw en openslaande tuindeuren, aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats wasapparatuur, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met dakvenster, 4e slaapkamer en hobbykamer.

Algemeen:
– bouwjaar 1938
– sfeervolle stijlelementen zoals paneeldeuren, erker, glas in lood ramen en schouwen
– woonkamer met eikenhouten vloerdelen
– 4 slaapkamers en hobbykamer
– diverse slaapkamers met inbouwkasten
– buitenzonwering
– Nefit HR combiketel (2020)
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
– dakgoten in 2021 vervangen
– vrijstaande houten berging met elektra
– energielabel C

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 395.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1938
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	119 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	166 m2
Inhoud	464 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2020 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	84 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	4623
Oppervlakte	166 m2