Johannes Sinthenstraat 44

7412 EE Deventer

Op een gewilde locatie op de Zandweerd, dicht bij de Zwolseweg, gelegen karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met 4 slaapkamers, serre, houten berging en achtertuin met achterom.

Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich het centrum, NS-station en plantsoen. De IJssel en diverse winkels (Albert Heijn, Jumbo, bakker, slijter, etcetera) zijn zelfs lopend te bereiken.

Indeling:
Entree, gang, toegang tot de provisiekelder, toilet met fonteintje, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en deur naar de tuin, ruime woonkamer met erker, houtkachel en serre met openslaande tuindeuren.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator, 3 slaapkamers (waarvan ouderslaapkamer met inbouwkasten).

2e Verdieping:
Overloop met diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de 4e slaapkamer met dakvenster.

Algemeen:
– bouwjaar 1932
– sfeervolle stijlelementen zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, plafonds en erkers
– 4 slaapkamers
– ruime woonkamer met serre gescheiden door en suite deuren en inbouw boekenkasten
– Bosch HR combiketel (2009)
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel dubbel glas
– gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
– elektrische buitenzonwering
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 295.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1932
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	118 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	179 m2
Inhoud	434 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Bosch uit 2009 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	84 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	6306
Oppervlakte	179 m2