Jan Luykenlaan 86

7412 NR Deventer

Sfeervol en licht 5-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht over de Jan Luykenkolk. Gelegen in een rustige en groene buurt woon je hier op loopafstand van de IJssel en op slechts enkele minuten fietsen van het historische centrum van Deventer, het NS-station en diverse winkels.

Indeling:
De entree bestaat uit een gang met een ingebouwde provisiekast en garderobe. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer en de eetkamer, die met een ensuite deur kan worden afgesloten, bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele leefruimte – ideaal als je even een eigen plek nodig hebt, maar ook fijn als je ervoor kiest om de ruimte open te houden en in contact te blijven met anderen in het appartement. De twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – bieden je de vrijheid om op elk moment van de dag een fijne plek te vinden om buiten te zijn.

De 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Door het uitzicht op de kolk zijn de slaapkamers aan de achterzijde niet alleen rustig gelegen, maar ook heel prettig om te gebruiken als thuiswerkplek. De badkamer is netjes afgewerkt met een wastafelmeubel, douche en een hangend closet.

Appartementencomplex:
Het appartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd complex met een gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling en de eigen berging. Doordat het appartement bijna volledig is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing woon je hier energiezuinig (energielabel A) en met weinig onderhoud. De actieve VVE zorgt voor goed gezamenlijk onderhoud en een prettige woonomgeving.

Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging!

Algemeen:
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– bouwjaar 1958
– gelegen op de 2e verdieping
– ruime woonkamer met ensuite eetkamer
– 3 slaapkamers
– overdekt balkon aan voorzijde (zuidoost) en achterzijde (noordwest)
– veel lichtinval door de grote raampartijen
– servicekosten (VVE): € 191,33 per maand
– grotendeels voorzien van HR++ glas
– Remeha Avanta HR combiketel (november 2021)
– nieuwe meterkast (2024)
– glasvezelinternetaansluiting
– op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportvelden en diverse winkels (Albert Heijn, Jumbo, Lidl, bakker, slijter)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 299.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Bouwjaar	1958
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	90 m2
Aantal kamers	5
Inhoud	297 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2021 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Geen tuin
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Inpandig

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	6727
Oppervlakte
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	6727
Oppervlakte