Makkelijk de weg terug vinden

Jan Luykenlaan 11
7412 NN Deventer

€ 445.000 k.k.
Deel deze woning via social media
  • Bouwjaar 1958
  • Oppervlakte 125 m2
  • Kamers 4
  • Perceeloppervlakte 317 m2

Omschrijving van Jan Luykenlaan 11

Op de Zandweerd gelegen over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning met kantoor/praktijkruimte, carport, oprit voor meerdere auto’s, overkapping en zonnige achtertuin op het zuidoosten op een perceel van 317 m² grond.

De voormalige schuur is volledig omgebouwd tot een volwaardige kantoor/praktijkruimte wat nu in gebruik is als kapsalon. De kapsalon heeft een eigen ingang via het gangetje naast de woning en beschikt o.a. over een eigen toilet. Tevens is de kapsalon volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer), voorzien van vloerverwarming en een eigen cv-ketel.

Op enkele minuten loop en/of fietsafstand bevinden zich het centrum, NS-station, basisscholen, kinderopvang en diverse winkels als de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, bakker, slijter, etc. De IJssel en Landgoed Nieuw Rande zijn zelfs lopend binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, toilet met hangend closet, zeer ruime woonkamer met meerdere zithoeken, sfeervolle gaskachel en openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van spoeleiland incl. kokend waterkraan met eetbar en inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigschouw), bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet met hangend closet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator, 2 slaapkamers (slaapkamer op de zonkant is voorzien van een airco).

2e Verdieping:
Multifunctionele overloop met dakvenster en toegang tot de 3e royale slaapkamer. Ook is er via een luik in het plafond nog een kleine vliering te bereiken.

Algemeen:
– bouwjaar 1958
– aan de achterzijde uitgebouwd
– volledig geïsoleerde kantoor/praktijkruimte aan huis (via eigen ingang en via de tuin te bereiken)
– carport en eigen oprit voor meerdere auto’s
– 3 slaapkamers
– zeer ruime woonkamer met meerdere zithoeken
– achtertuin op het zuidoosten met (afsluitbare) overkapping en achterom
– Remeha cv-combiketel (2007) voor het woonhuis
– Remeha cv-combiketel (2017) voor kantoor/praktijkruimte
– koel/warmte airconditioning woonkamer (lucht-luchtwarmtepomp)
– 10 zonnepanelen
– de woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming
– buitenzonwering
– nieuwe meterkast
– glasvezelinternetaansluiting

Volledige beschrijving weergeven

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 445.000 k.k.
Beschikbaarheid Verkocht onder voorbehoud
Bouwvorm
Type woningHoekwoning
Bouwjaar1958
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Soort woningEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte125 m2
Aantal kamers4
Perceeloppervlakte317 m2
Inhoud 461 m3
Aantal slaapkamers3
Energie
EnergieklasseC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
WarmwaterCV ketel
C.V.-KetelIntergas uit 2007 Eigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin75 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
Kwaliteit tuinVerzorgd
AchteromJa
Bergruimte
Parkeergelegenheid
GarageCarport
Parkeer faciliciteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
Dak
Soort dakZadeldak
Voorzieningen
VoorzieningenRolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud buitenGoed
Onderhoud binnenGoed
Huidige bestemmingWoonruimte
Huidige gebruikWoonruimte
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Sectie A
Perceelnummer 6051
Oppervlakte 317 m2
Alle kenmerken weergeven
Reageren op deze woning Hier zie ik mijzelf wel wonen!
Deel deze woning via social media

Huizen in de buurt van Jan Luykenlaan 11

We hebben 3 woningen die dicht in de buurt liggen van deze woning voor je gevonden

  • Funda is een partner van Mercurius Makelaars - Makelaar in Deventer
  • Mercurius Makelaars is vastgoed gecertificeerd makelaar in Deventer
  • Register Taxateur is een partner van Mercurius Makelaars uit Deventer
  • Bij Mercurius Makelaars beschikken ze alleen over opgeleide NVM makelaars
  • De NWWI is een partner van de makelaar Mercurius Makelaars uit Deventer