Op de Zandweerd gelegen over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning met kantoor/praktijkruimte, carport, oprit voor meerdere auto’s, overkapping en zonnige achtertuin op het zuidoosten op een perceel van 317 m² grond.
De voormalige schuur is volledig omgebouwd tot een volwaardige kantoor/praktijkruimte wat nu in gebruik is als kapsalon. De kapsalon heeft een eigen ingang via het gangetje naast de woning en beschikt o.a. over een eigen toilet. Tevens is de kapsalon volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer), voorzien van vloerverwarming en een eigen cv-ketel.
Op enkele minuten loop en/of fietsafstand bevinden zich het centrum, NS-station, basisscholen, kinderopvang en diverse winkels als de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, bakker, slijter, etc. De IJssel en Landgoed Nieuw Rande zijn zelfs lopend binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, toilet met hangend closet, zeer ruime woonkamer met meerdere zithoeken, sfeervolle gaskachel en openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van spoeleiland incl. kokend waterkraan met eetbar en inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigschouw), bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet met hangend closet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator, 2 slaapkamers (slaapkamer op de zonkant is voorzien van een airco).
2e Verdieping:
Multifunctionele overloop met dakvenster en toegang tot de 3e royale slaapkamer. Ook is er via een luik in het plafond nog een kleine vliering te bereiken.
Algemeen:
– bouwjaar 1958
– aan de achterzijde uitgebouwd
– volledig geïsoleerde kantoor/praktijkruimte aan huis (via eigen ingang en via de tuin te bereiken)
– carport en eigen oprit voor meerdere auto’s
– 3 slaapkamers
– zeer ruime woonkamer met meerdere zithoeken
– achtertuin op het zuidoosten met (afsluitbare) overkapping en achterom
– Remeha cv-combiketel (2007) voor het woonhuis
– Remeha cv-combiketel (2017) voor kantoor/praktijkruimte
– koel/warmte airconditioning woonkamer (lucht-luchtwarmtepomp)
– 10 zonnepanelen
– de woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming
– buitenzonwering
– nieuwe meterkast
– glasvezelinternetaansluiting
/133x80/images/funda.png)
/133x80/images/Naamloos-2.png)
/511x673/images/NRVT-RT-LG.png)
/133x80/images/nvm.png)
/133x80/images/nwwi.png)