J.B. Scholtenpad 13

7415 AG Deventer

INSTAPKLAAR, UITGEBOUWD EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN

Op een prachtige locatie aan de rand van de populaire Oude Ziekenhuisbuurt gelegen instapklare en onderhoudsarme tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats achter de woning.

Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het groen en het wandelpad dat voor het huis langsloopt. Een veilige plek voor kinderen om te spelen op 5 minuten afstand van het centrum van Deventer.

De woning is in 2023 gebouwd en maakt onderdeel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject Plan G op het oude ziekenhuisterrein. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A+++, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, 13 zonnepanelen en een warmtepomp. Verder is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en op elke verdieping voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een heerlijke comfortabele temperatuur.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, aan de voorzijde gelegen woonkeuken voorzien van spoel-/eeteiland en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging), brede tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en veel lichtinval door de grote ramen en de gunstige ligging op de zonzijde.

1e verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e verdieping:
Overloop, technische ruimte met o.a. opstelplaats wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer met diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 2023
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– uitstekend onderhouden en afgewerkt
– nieuw bouwbesluit met hoge plafonds en hoge deuren
– 4 goed bemeten slaapkamers
– eigen parkeerplaats achter de woning
– de parkeerplaatsen achter de woning zijn onderdeel van een mandelig perceel
– fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten
– vrijstaande houten berging met elektra
– geen drukke straat voor de deur, maar een rustig wandelpad en openbaar groen
– slechts 5 minuten van de historische binnenstad en het NS-station
– onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– 13 zonnepanelen (2023)
– Nibe bodemwarmtepomp (2023)
– glasvezelinternetaansluiting
– buitenzonwering
– waterontharder
– volledig geïsoleerd
– energielabel A+++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 525.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	2023
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	129 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	119 m2
Inhoud	458 m3
Aantal slaapkamers	4

uit

Energie
Energieklasse	A+++
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Warmwater	Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	33 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Parkeerplaats
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Uitstekend
Onderhoud binnen	Uitstekend
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	18936
Oppervlakte	119 m2