Hoge Hondstraat 56

7413 CB Deventer

Nabij het centrum en NS-station in typische jaren ’30 straat gelegen verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande houten berging, overkapping en achtertuin op het zuidoosten met achterom.

De woning is gemoderniseerd met behoud van authentieke details uit de jaren ’30, zoals suite schuifdeuren, glas in lood ramen, paneeldeuren, servieskast, originele plafonds, schouwen, granito vloer in de gang en betegeling op de muren.

Indeling:
Entree, gang, toilet met fonteintje, toegang naar de ruime provisiekelder, sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeuren, erker met glas in lood ramen, 2 schouwen (waarvan 1 met kachel), suite kasten en openslaande tuindeuren, open keuken (2021) voorzien van originele servieskast en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2021) voorzien van douche met hand- en stortdouche en sunshower, wastafelmeubel en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon).

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare multifunctionele zolder(slaapkamer) met dakvensters, opstelplaats wasapparatuur en diverse opbergmogelijkheden. Het realiseren van 2 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen:
– bouwjaar 1931
– op korte afstand van centrum, NS-station, winkels en uitvalswegen
– gemoderniseerd met behoud van de authentieke details uit de jaren ’30
– sfeervolle straat met veelal jonge gezinnen
– 5 slaapkamers mogelijk
– diverse inbouwkasten
– zonnige achtertuin op het zuidoosten
– vrijstaande houten berging en overkapping met elektra
– de woning is voorzien van dakisolatie en geheel dubbel glas m.u.v. glas in lood ramen
– 6 zonnepanelen (2013)
– Vaillant HR combiketel (2008)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 415.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1931
Ligging	Aan drukke weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	123 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	121 m2
Inhoud	460 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	D
Isolatie	Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2008 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	45 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	11898
Oppervlakte	121 m2