Erasmusstraat 62

7412 DR Deventer

Op de hoek Zwolseweg/Erasmusstraat gelegen hoekwoning (type 3 onder 1 kap) met vrijstaande houten berging en tuin aan de voorzijde.

Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich het centrum, NS-station, plantsoen, de IJssel en diverse winkels (Albert Heijn, Jumbo, verse bakker, etcetera).

Indeling:
Entree, gang met granito vloer, provisieruimte, toilet met hangend closet, urinoir en fonteintje, woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen, dubbele erker en houtkachel, open keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douchecabine, ligbad (whirlpool), dubbele wastafel, toilet met hangend closet en designradiator, 1 grote slaapkamer. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met dakkapellen.

3e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
– bouwjaar 1933
– sfeervolle straat met klassieke herenhuizen
– tuin aan de voorzijde van de woning
– diverse stijlelementen zoals paneeldeuren, glas in lood ramen en granito vloer
– woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel
– 4 slaapkamers mogelijk
– diverse inbouwkasten
– Nefit HR combiketel (huur 2020)
– buitenzonwering
– grotendeels dubbel glas
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 375.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1933
Ligging	In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	119 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	153 m2
Inhoud	453 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	F
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2020 Huur

Buitenruimte
Tuin	Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin	Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin	80 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	13101
Oppervlakte	153 m2