Eglantier 19

7421 CS Deventer

In rustige & kindvriendelijke woonomgeving gelegen volumineuze (maar liefst 534m³ inhoud!) twee-onder-een kapwoning met 5 slaapkamers, oprit met carport en aangebouwde stenen garage. De woning kijkt aan de achterzijde vrij weg en heeft een ruime zonnige tuin op het westen met zij-uitgang op een perceel van 225 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage is opgebouwd. Het dak is aan de achterzijde voorzien van 21 zonnepanelen en zonnecollector welke bijdragen aan een zeer lage energierekening! Energielabel A.

Ideale ligging op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Flora, NS station Colmschate, de Scheg, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, A1 en N348.

Indeling:
Entree, gang, toilet met vrijhangend closet en fonteintje (2015), L-vormige woonkamer met groot raam en schuifpui naar de achtertuin, woonkeuken (2014) en voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser). De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, deur naar de achtertuin en deur naar de garage. Garage welke is opgedeeld in een kantoorgedeelte en deels berging.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2015 gerenoveerd) voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator. Totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk).

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel, zonneboiler en toegang tot de 5e slaapkamer met dakvenster en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Vliering boven garage opbouw:
Vlizotrap naar bergruimte (stahoogte).

Algemeen:
– bouwjaar 1989
– ruim perceel van 225 m²
– 21 zonnepanelen
– zonneboiler
– voorbereiding pellet kachel aanwezig
– keurig onderhouden en afgewerkt
– totaal 5 slaapkamers (6 mogelijk)
– aangebouwde stenen garage
– buitenzijde 2016 geschilderd
– oprit met carport
– buitenzonwering
– privacyvolle, zonnige achtertuin met veranda
– vrijstaande houten berging
– goed geïsoleerd
– Atag combiketel (2017)
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 319.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1989
Ligging	In woonwijk, Beschutte ligging
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	148 m2
Aantal kamers	7
Perceeloppervlakte	225 m2
Inhoud	534 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel, Pelletkachel
Warmwater	CV ketel, Zonneboiler
C.V.-Ketel	ATAG uit 2017 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	160 m2
Ligging hoofdtuin	West
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Samengesteld dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	M
Perceelnummer	1627
Oppervlakte	225 m2