Dolf Tulpstraat 8

7415 NZ Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op vrijdag 20 juni 2025 van 15:30 tot 16:00 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

ENERGIELABEL +++, GASLOOS EN INSTAPKLAAR

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, berging en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

De Dolf Tulpstraat ligt in de jonge en groene wijk Steenbrugge, waar ruimte en rust samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. Je woont hier midden in het groen, met het Zandweteringpark om de hoek en karakteristieke gebouwen als het Coöperatiegebouw en het Chirurgijnhuis die herinneren aan vroeger. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar winkelcentrum Keizerslanden met o.a. Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. Scholen zijn dichtbij, ideaal voor gezinnen. Zin in een drankje of een avond uit? Binnen 15 minuten sta je op de bruisende Brink in Deventer. De A1 richting Apeldoorn, Zwolle en Enschede is snel bereikbaar, waardoor wonen hier perfect is voor wie van comfort en bereikbaarheid houdt.

De woning is in 2024 gebouwd, is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A+++, is gasloos, heeft 8 zonnepanelen en een warmtepomp. Verder is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, is er een dakkapel geplaatst en voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een heerlijke comfortabele temperatuur.

Indeling:
Entree, gang, berging met o.a. opstelplaats wasapparatuur, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van kokendwaterkraan en en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie), brede tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval door de gunstige ligging op de zonzijde.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, toilet met hangend closet designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
– bouwjaar 2024
– gebouwd met Bouwgarant
– uitstekend onderhouden en afgewerkt
– gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen
– aan de achterzijde uitgebouwd
– nieuw bouwbesluit met hoge plafonds en hoge deuren
– 3 slaapkamers
– fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met achterom
– vrijstaande berging met elektra
– 8 zonnepanelen
– Panasonic warmtepomp
– glasvezelinternetaansluiting
– volledig geïsoleerd
– energielabel A+++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 450.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	2024
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	99 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	146 m2
Inhoud	370 m3
Aantal slaapkamers	3

uit

Energie
Energieklasse	A+++
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Warmtepomp
Warmwater	Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	58 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Uitstekend
Onderhoud binnen	Uitstekend
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	3034
Oppervlakte	146 m2