Daniël Heinsiusstraat 2

7412 NK Deventer

Op de Zandweerd gelegen uitgebouwde hoekwoning met carport, oprit voor meerdere auto’s, stenen berging en achtertuin met overkapping.

De woning is gelegen aan een brede groenstrook in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige mix van jong en oud. Je woont hier op een steenworp afstand van de prachtige IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook het bruisende centrum van Deventer ligt binnen handbereik, met gezellige winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. De gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen maakt het plaatje compleet.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, toilet met hangend closet, open keuken voorzien van veel kastruimte, kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigschouw), bijkeuken met o.a. opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar de tuin, speels ingedeelde woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, erker en openslaande tuindeuren.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad met televisie, toilet met hangend closet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator, 2 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop en toegang tot de 3e slaapkamer met diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1958
– fraaie ligging aan brede groenstrook
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– carport en eigen oprit voor meerdere auto’s
– ruime woonkamer met veel lichtinval door de ramen aan 3 zijden
– stenen berging (17 m2) met elektra
– achtertuin met overkapping en achterom
– Intergas HR CW4 combiketel (2024)
– woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
– elektrisch rolluik
– energielabel E
– de woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie en geheel dubbel glas
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– airconditioning
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 495.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1958
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	116 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	219 m2
Inhoud	409 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	E
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2024 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	63 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	5928
Oppervlakte	219 m2