Wat houdt de drie dagen bedenktijd in voor de koper?

Wat houdt de drie dagen bedenktijd in voor de koper?

Drie dagen bedenktijd voor de koper, wat houdt dat eigenlijk in? Mercurius Makelaars: Als makelaarskantoor krijgen wij vaak de vraag van kopers: “Zit ik meteen vast aan de koop zodra ik teken?” Het korte antwoord is: nee. In Nederland heb je als particuliere koper namelijk recht op een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Maar hoe werkt dat precies? En waar moet je op letten?

Wat is de wettelijke bedenktijd?
De wettelijke bedenktijd is een beschermingsmaatregel voor kopers van een woning. Zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend én jij als koper een kopie hebt ontvangen, gaat de bedenktijd in. Vanaf dat moment heb je drie dagen de tijd om je beslissing te heroverwegen.

Wanneer gaan die drie dagen precies in?
Dit is een belangrijk detail waar vaak verwarring over bestaat. De bedenktijd begint niet per se op de dag van ondertekening. De klok gaat pas lopen op het moment dat jij als koper een door beide partijen getekend exemplaar van de koopovereenkomst hebt ontvangen.

Daarnaast tellen niet alle dagen automatisch mee. Er moet minimaal één weekenddag binnen de bedenktijd vallen. Valt de periode ongunstig, bijvoorbeeld rondom feestdagen, dan kan de bedenktijd automatisch worden verlengd.

Kun je altijd gebruikmaken van de bedenktijd?
De wettelijke bedenktijd geldt alleen voor particuliere kopers die een woning kopen voor eigen bewoning. Koop je een woning als belegging of via een bedrijf, dan geldt deze bescherming niet.

Belangrijk om te weten: de bedenktijd staat los van eventuele ontbindende voorwaarden, zoals financiering of bouwkundige keuring. Die bieden extra zekerheid ná de bedenktijd.