Is het verstandig om eerst mijn woning te verkopen of om juist een woning te kopen?

Je wilt verhuizen en bent misschien al aan het rondkijken naar een volgend thuis. Maar wat doe je eerst: je huidige woning verkopen of een nieuwe woning kopen? Een vraag die we bij Mercurius Makelaars regelmatig krijgen.

Eerst verkopen geeft financiële duidelijkheid. Tegelijkertijd kan het spannend zijn om je woning te verkopen terwijl je nog geen nieuwe plek hebt gevonden. Wat verstandig is, hangt af van jouw mogelijkheden, woonwensen en de ruimte die je hebt om tijdelijk ergens anders te wonen. We zetten de belangrijkste voordelen en nadelen voor je op een rij.

De voordelen van eerst verkopen

Meer duidelijkheid over je budget

Wat levert je huidige woning op? Zolang je nog niet hebt verkocht, blijft dat een inschatting. Zodra de verkoop definitief is, heb je meer zekerheid over de verkoopopbrengst.

Samen met je hypotheekadviseur kun je vervolgens bepalen wat je aan een volgende woning kunt besteden. Houd daarbij ook rekening met je resterende hypotheekschuld, verkoopkosten en de kosten van je nieuwe aankoop. Zo zoek je met een realistisch budget en voorkom je teleurstellingen.

Freek Hypotheek kijkt graag met je mee voor het vinden van de beste financiële oplossing.

De nadelen van eerst verkopen

Mogelijk tijdelijk ergens anders wonen

Sluiten de overdracht van je huidige woning en die van je nieuwe woning niet op elkaar aan? Dan heb je een tijdelijke woonoplossing nodig.

Een huurwoning, verblijf bij familie of een andere tussenoplossing kan uitkomst bieden. Onderzoek vooraf wat haalbaar is en welke kosten daarbij horen. Zo weet je waar je op kunt terugvallen.

Meer tijdsdruk tijdens je zoektocht

Zodra de overdrachtsdatum van je verkochte woning vaststaat, heb je een duidelijke deadline. Die datum spreek je samen met de koper af; er geldt geen standaardtermijn van zes maanden.

Komt de verhuisdatum dichterbij terwijl je nog niets hebt gevonden? Dan kan de verleiding ontstaan om sneller een compromis te sluiten. Bepaal daarom vooraf welke woonwensen echt belangrijk voor je zijn.

Wat past bij jouw situatie?

Eerst verkopen kan een verstandige keuze zijn als je graag financiële zekerheid wilt en flexibel bent in je verhuisplanning. Eerst kopen kan juist prettiger zijn als je specifieke woonwensen hebt en de financiële ruimte om een eventuele overlap op te vangen.

Bij Mercurius Makelaars kijken we samen met jou naar je huidige woning, je woonwensen en de mogelijkheden in Deventer en omgeving. Zo maken we een plan dat past bij jouw situatie.

Twijfel je of je eerst wilt kopen of verkopen? Neem gerust contact op met Mercurius Makelaars. We denken graag met je mee over jouw volgende stap.