Dinkelstraat 32

7417 XH Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op donderdag 11 december 2025 van 17:00 tot 17:30 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

Wonen in een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Deventer? Deze woning aan de Dinkelstraat in Deventer met stenen berging en achtertuin op het zuidwesten combineert een rustig wooncomfort nabij een levendig stadscentrum. De woning heeft een ruime benedenverdieping waarin de authentieke erker zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De Dinkelstraat is een rustige zijstraat van de Oude Bathmenseweg. Hier woon je in een gezellige wijk met het groene Venenpark en speelvoorzieningen om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, net als het historische stadscentrum met sfeervolle horeca en het moderne winkelcentrum De Boreel. Ook het NS-station ligt op loopafstand.

Begane grond:
Entree, gang, lichte woonkamer met authentieke erker, open keuken aan de achterzijde met trapkast, inbouwkast voor wasapparatuur, lichtkoepel en L-vormig keukenblok (2011) voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw). Modern toilet (2019) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin (op het zuidwesten).

1e Verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkastenwand.

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderkamer met dakvenster en extra bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1936
– aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
– 2 dakkapellen
– begane grond voorzien van eikenhouten vloer
– 3 (slaap)kamers
– achtertuin op het zuidwesten met achterom
– stenen berging met elektra
– energielabel C
– Intergas HR combiketel (2012)
– grotendeels kunststof kozijnen (2023) met HR+++ beglazing
– glasvezelinternet aanwezig
– op loopafstand van centrum, NS-station en winkelcentrum de Boreel

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 280.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1936
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	83 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	90 m2
Inhoud	323 m3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2012 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	17 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	14230
Oppervlakte	90 m2