Charles Rochussenstraat 23

7424 GJ Deventer

Op de Vijfhoek gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers, houten berging en achtertuin op het zuidwesten met achterom. De moderne architectuur geeft de woning een jonge en frisse uitstraling en kenmerkt zich o.a. door de 2 vides met glas tot aan het dak van de woning, waardoor er een fraai ruimtelijk effect ontstaat.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, Heerlijkheid Linde, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling:
Entree, gang, trapkast, toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen open keuken (2021) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, technische ruimte met o.a. opstelplaats wasapparatuur, badkamer (2013) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet met hangend closet, totaal 3 slaapkamers.

Algemeen:
– bouwjaar 2004
– moderne architectuur met een jonge en frisse uitstraling
– eigen parkeerplaats
– zonnige achtertuin op het zuidwesten
– groot speelveld achter de woning
– veel speelmogelijkheden voor kinderen in de wijk
– vrijstaande houten berging met elektra
– energiezuinige woning door optimale isolatie
– Intergas HR combiketel (2021)
– 6 zonnepanelen (2024)
– glasvezelinternet aansluiting
– airconditioning (2024)
– energielabel A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 389.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	2004
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	99 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	167 m2
Inhoud	352 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A+
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2021 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	78 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Parkeerplaats
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	5475
Oppervlakte	167 m2