Jan Rijkenstraat 23

7425 HD Deventer

Op de Vijfhoek gelegen, ruime gezinswoning met 117 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers. Deze is ruimer dan de gemiddelde woning in de straat doordat het beschikt over een dakopbouw. Daarnaast heeft de woning een houten berging en een sfeervolle achtertuin met overkapping en achterom.

De woning is afgelopen jaren zowel beneden als boven aangepakt. Zo is de gehele benedenverdieping verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe vloer met vloerverwarming en een modern toilet. Ook op de eerste verdieping is een nieuwe vloer gelegd en zijn de tussenmuren voorzien van geluidsisolatie. Daarnaast zijn alle daken van de woning in 2026 vernieuwd. Hierdoor kun je zonder klussen, de komende jaren, direct genieten van deze fijne gezinswoning.

De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speelveldjes.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, aan de voorzijde gelegen luxe open keuken (2024) voorzien van koffiecorner, Quooker en Siemens (Smart) inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging met afvoer naar buiten), tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche met hand- en stortdouche, wastafel en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur, 2 slaapkamers.

Algemeen:
Algemeen:
– bouwjaar 1999
– keurig onderhouden en afgewerkt
– 5 slaapkamers
– energielabel A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– volledig geïsoleerd
– 9 zonnepanelen (2023)
– glasvezelinternetaansluiting
– alle kamers voorzien van vliegenhorren
– begane grond voorzien van moderne pvc-vloer en vloerverwarming
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Vaillant HR combiketel (2014)
– (elektrische) sunscreens
– alle daken van de woning zijn vernieuwd in 2026
– houten berging met elektra
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 450.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1999
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	117 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	119 m2
Inhoud	415 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Energieklasse	A+
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2014 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	60 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	4225
Oppervlakte	119 m2