Wielewaal 1

7423 DM Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op woensdag 19 augustus 2026 van 17:00 tot 17:30 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Groot Douwel gelegen, verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, stenen berging en achtertuin met sfeervolle overkapping en achterom. De woning is vanaf 2021 verduurzaamd en gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje met speelvoorzieningen, met op korte afstand een groot speelveld, winkelcentra, basisscholen, kinderopvang, sport- en recreatiecentrum de Scheg en openbaar vervoer. De uitvalswegen A1 en N348 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Overdekte entree, gang, provisieruimte, toilet met hangend closet, ruime woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door de vele ramen, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopdouche met glazen spatwand, hand- en stortdouche, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 2 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de 3e slaapkamer.

Algemeen:
– bouwjaar 1978
– diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– 3 ruime slaapkamers
– woonkamer voorzien van moderne pvc vloer met vloerverwarming (2025)
– Remeha HR combiketel (2017)
– mechanische ventilatie (2021)
– 10 zonnepanelen (2021)
– stenen berging met elektra
– achtertuin met sfeervolle overkapping
– glasvezelinternetaansluiting
– gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
– volledig geïsoleerd
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 395.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1978
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	113 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	149 m2
Inhoud	424 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2017 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	47 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	294
Oppervlakte	149 m2