Merwedestraat 7

7417 XJ Deventer

Op 5 minuten loopafstand van het centrum gelegen tussenwoning met 4 (slaap)kamers en achtertuin met achterom.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt o.a. over onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een moderne keuken en badkamer.

In de directe omgeving zijn een park met speelplaats, een school, een BSO en peuterspelen te vinden.

Begane grond:
Entree, gang, woonkamer met erker, provisieruimte, aan de achterzijde gelegen keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw), tussenhal met deur naar de tuin en badkamer (2021) voorzien van douche met hand- en stortdouche, toilet met hangend closet en wastafelmeubel.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare 4e (slaap)kamer met dakvenster.

Algemeen:
– bouwjaar 1935
– op loopafstand van het stadscentrum, NS-station en winkelcentrum de Boreel
– 4 (slaap)kamers
– 2 dakkapellen
– energielabel C
– de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas
– buitenzonwering
– Intergas HR combiketel (2013)
– 7 zonnepanelen (2023)
– vergunningsvrije parkeergelegenheid voor de deur

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 295.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1935
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	70 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	86 m2
Inhoud	275 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2013 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	20 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	14314
Oppervlakte	86 m2