De eerste indruk van je woning is zo belangrijk en is voor iedereen zichtbaar op het internet en de socials. Woningzoekers scrollen door het aanbod en beslissen in enkele seconden of ze verder kijken ja of nee. Goede foto’s maken daarin zeker het verschil.

Daarom is het belangrijk dat je woning optimaal is voorbereid met de juiste tips nog voordat de fotograaf langskomt. Met een paar gerichte stappen vergroot je de aantrekkingskracht van je huis én de kans op meer bezichtigingen.

Begin met opruimen en onpersoonlijken

Een opgeruimde woning oogt ruimer en rustiger op beeld. Haal losse spullen van tafels, aanrechten en vensterbanken. Berg jassen, schoenen en speelgoed tijdelijk op. Hoe minder rommel, hoe groter de ruimtes lijken.

Probeer daarnaast persoonlijke items te beperken. Denk aan familiefoto’s, opvallende verzamelingen of zeer uitgesproken decoratie. Potentiële kopers moeten zich kunnen voorstellen dat het hún woning is.

Zorg voor licht en ruimte

Licht verkoopt. Maak daarom alle ramen goed schoon, binnen én buiten. Trek gordijnen open en zet rolluiken omhoog. Vervang kapotte lampen en zorg dat alle verlichting werkt. De fotograaf gebruikt vaak extra belichting, maar natuurlijk licht blijft belangrijk.

Schuif indien nodig meubels iets van de muur of creëer wat meer loopruimte. Een kleine aanpassing kan een kamer optisch groter laten lijken.

Maak keuken en badkamer fris

Keuken en badkamer zijn belangrijke ruimtes in de beleving van kopers. Zorg dat het aanrecht leeg is, behalve misschien een subtiele accessoire zoals een plantje of een mooie schaal. Verwijder afwasmiddelen, sponsjes en losse spullen.

In de badkamer: haal tandenborstels, shampooflessen en wasmanden weg. Leg schone handdoeken neer en zorg dat spiegels en kranen glanzen.

Besteed aandacht aan de buitenkant

De eerste foto is vaak de buitenzijde van de woning. Zorg dat de tuin netjes is, het gras gemaaid en het terras opgeruimd. Haal containers uit het zicht en parkeer indien mogelijk geen auto voor de deur.

Ook een balkon of dakterras verdient aandacht. Een paar sfeervolle kussens of een klein tafeltje kunnen al veel doen voor de uitstraling.

Kleine reparaties maken verschil

Een loszittende plint, een kapotte deurklink of een scheef hangend schilderij valt op beeld sneller op dan je denkt. Loop je woning vooraf kritisch door en herstel kleine gebreken. Het laat zien dat het huis goed is onderhouden.

Werk samen met je makelaar

Twijfel je over wat wel of niet moet blijven staan? Je makelaar kijkt met een frisse blik naar je woning en weet waar kopers op letten. Soms is het verstandig om een ruimte net iets anders in te richten voor de foto’s.

Een goede voorbereiding zorgt niet alleen voor mooiere beelden, maar ook voor meer online aandacht, meer bezichtigingen en uiteindelijk een betere verkoopkans.

Ga je jouw woning verkopen en staat de fotograaf binnenkort gepland? Mercurius Makelaars helpt je graag met praktische tips, zodat jouw woning op z’n best wordt gepresenteerd.