Dokter Themmensingel 33

7433 SZ Schalkhaar

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op vrijdag 20 februari 2026 van 16:00 tot 16:30 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de biedingsprocedure. Tot dan!

Aan de rand van Schalkhaar (Douweler Leide) gelegen helft van een dubbel woonhuis met 4 (slaap)kamers, stenen garage, oprit voor meerdere auto’s naast elkaar en diepe achtertuin met achterom.

De woning is ruimer dan de gemiddelde woning in de straat doordat de woning aan de zijkant fors is uitgebouwd, waardoor de woning nu over een woonkamer en suite van ruim 50 m2 beschikt. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en is de woning compleet voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Het centrum van Deventer en NS-station liggen op slechts 15 fietsminuten. Verder zijn openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen naar de A1 en N348 goed bereikbaar. Basisscholen, supermarkten en buitengebied liggen op enkele fietsminuten van de woning.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer en suite met sfeervolle gaskachel, openslaande tuindeuren en meerdere zithoeken.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met diverse opbergmogelijkheden en opstelplaats wasapparatuur. Het realiseren van meerdere slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen:
– bouwjaar 2015
– ruim perceel van 355 m2
– keurig onderhouden en afgewerkt
– gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen
– woonkamer en suite met meerdere zithoeken
– begane grond vloer voorzien van moderne pvc vloer met vloerverwarming
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met groot grasveld om de hoek
– brede oprit geschikt voor voor meerdere auto’s naast elkaar
– aangebouwde garage/berging
– diepe achtertuin met eigen achterom langs de zijkant van de woning
– elektrische buitenzonwering
– Intergas HR combiketel (2015)
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– glasvezelinternetaansluiting
– energielabel A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 725.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2015
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	155 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	355 m2
Inhoud	614 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A+
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2015 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	120 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	D
Perceelnummer	4505
Oppervlakte	355 m2